La crescente attenzione verso le energie rinnovabili offre nuove opportunità di investimento nel settore dei terreni agricoli e industriali. Se possiedi un terreno che potrebbe essere idoneo per l'installazione di impianti fotovoltaici, questa guida ti aiuterà a capire le caratteristiche ricercate dagli investitori e come preparare il tuo terreno per attrarre opportunità di investimento.

Tipologie di Terreni Ricercati

1. Terreni Agricoli nella Solar Belt
   - Dimensioni: Almeno 1,5 ettari.
   - Posizione: Entro 500 metri da impianti industriali o altri impianti fotovoltaici/eolici esistenti, oppure tra i 60 e i 300 metri dalle autostrade.
   - Vincoli: Assenza di vincoli ambientali o idro-geologici; non sono idonei terreni di classe catastale 1 e 2 in Piemonte o "aree agricole di pregio" in provincia di Padova.
   - Accessibilità: Facilmente accessibile da strada pubblica senza utilizzare strade private o vicinali, salvo servitù di passaggio.
   - Condizioni: Pendenza inferiore al 6%, assenza di ombreggiamenti importanti, non in aree boschive.
   - Infrastrutture: Presenza di cabine di media tensione nei dintorni.

2. Terreni Artigianali o Industriali
   - Dimensioni: Da un ettaro in su.
   - Posizione: Aree industriali o artigianali vuote o dismesse.
   - Accessibilità: Facilmente accessibile da strada pubblica.
   - Condizioni: Assenza di ombreggiamenti importanti.
   - Infrastrutture: Presenza di cabine di media tensione nei dintorni.
   - Vincoli: Controllati, ma generalmente non problematici vista la destinazione del terreno.

3. Terreni Agricoli Semplici di Grande Estensione
   - Dimensioni: Almeno 30 ettari.
   - Scopo: Realizzazione di impianti agrivoltaici sopraelevati che consentono la coltivazione del terreno.
   - Posizione: Entro 15 km da una stazione elettrica di Terna a 220 o 380 kV.
   - Vincoli: Assenza di vincoli particolari, conformità alle limitazioni regionali.
   - Accessibilità: Facilmente accessibile da strada pubblica.
   - Condizioni: Assenza di pendenze eccessive, ombreggiamenti importanti, e aree boschive. Il terreno dovrebbe essere già produttivo dal punto di vista agricolo.

4. Capannoni con Attività Energivore
   - Dimensioni: Almeno 1.500 metri quadri di superficie utile.
   - Consumi: Almeno 2.000 € di consumi elettrici mensili.
   - Infrastrutture: Possibilità di includere rimozione dell’amianto o installazione di altre componenti energetiche, come la co-generazione.

5. Capannoni senza Consumi Rilevanti
   - Dimensioni: Almeno 3.500 metri quadri di superficie utile.
   - Infrastrutture: Possibilità di includere rimozione dell’amianto o installazione di altre componenti energetiche.

Come Preparare il Tuo Terreno

Se possiedi un terreno che soddisfa una o più delle caratteristiche sopra elencate, segui questi passaggi per renderlo attraente agli investitori:

1. Verifica dei Vincoli: Conferma l'assenza di vincoli ambientali, idro-geologici e verifica i criteri di idoneità specifici della tua regione.
2. Accessibilità: Assicurati che il terreno sia facilmente accessibile da strada pubblica.
3. Condizioni del Terreno: Controlla la pendenza e l'assenza di ombreggiamenti o aree boschive.
4. Infrastrutture: Verifica la presenza di cabine di media tensione nelle vicinanze.
5. Documentazione: Mantieni aggiornata tutta la documentazione relativa al terreno, inclusi certificati catastali e urbanistici.

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Se sei interessato a valutare le opportunità di investimento per il tuo terreno, contattaci per una valutazione gratuita. Metteremo in contatto i proprietari con investitori primari interessati, garantendo valori di mercato competitivi per i terreni destinati all'uso fotovoltaico.

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